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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 870.000.000
29% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 146,1 k
Clasipar! VENDO AMPLIA CASA EN BARRIO MBOCAYATY - VILLA ELISA Ubicada en una esquina sobre la Calle José Gaspar Rodríguez de Francia ( cotinuacion de Americo Picco) esq. Zenteno, en el centro de la Ciudad de Villa Elisa, cerca del Hospital Central de Villa Elisa y del Club Sol de Mayo. Esta propiedad destaca por sus amplios ambientes, excelente iluminación natural y una distribución pensada para el confort familiar. Características del inmueble Terreno: 494 m² Construcción: 405 m² PLANTA BAJA Hall de acceso Living y comedor social Comedor diario Baño social Estar íntimo 2 dormitorios (1 en suite) Cocina funcional Galería con salida al patio Amplio patio ideal para futuras ampliaciones o área verde PLANTA ALTA Estar íntimo Sala de juegos 3 dormitorios (1 en suite con baño con jacuzzi y balcón) Detalles adicionales Quincho con parrilla y tatacua Estacionamiento para varios vehículos Área de servicio con baño y depósito Terraza con excelente vista Construcción sólida y ambientes generosos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 904,8 M | Gs. 89,2 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 941 M | Gs. 223,3 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 978,6 M | Gs. 358,9 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 496 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 489,6 M | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 634,6 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 587,6 M | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 774,9 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 685,5 M | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 916,9 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 783,4 M | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 1060,6 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 881,4 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 1206,1 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 979,3 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 1353,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa