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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.083.665.000
1200% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
Vendo 5 Hectáreas en Capiatá, de ruta 2 km 24 a 4,8 km y de ruta 1 a 7,1 km - Aldana Cañada - Compañía 15 100 metros de frente sobre Ruta, al fondo linda con el arroyo MBOY´Y, a la vez cuenta con un tinglado de 30x20 con cantina y baño para damas y caballeros, 3 viviendas, quincho, Piscinas, 1 acceso peatonal y 2 accesos para vehículos. Cuenta con naciente para explotar en el rubro de agua mineral, arcilla para materiales de construcción e ideal para balnearios, casa quinta, casa de retiro, camping, colegios, apoyo logístico, deposito, flota de vehículos, etc. Mucha vegetación, mangal, palmera imperial, entre otros Documentacion en regla, todos los impuestos y servicios al dia Contacto: Wilfrido Rolón
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.265.000
Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 1.920.000.000
Gs. 246,8 k/m²
Capiatá
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
1200% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 26.919
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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