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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.450.000.000
60% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²≈ US$ 243,6 k
Vendo terreno con casa a demoler, para la construcción de duplex, ubicado en barrio San Jorge, zona privilegiada de Asunción, sobre calle asfaltada, a 2 cuadras de Madame Lych y a 4 cuadras de la Avda. Aviadores. Cercano a la Quinta Ykua Satí, Botánica 3, Colegio Goetthe, entre otros. Cuenta con una construcción de 180Mts2. La superficie de la propiedad mide 12x30 sumando así una superficie de 360Mts2. Ideal para inversionistas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 11,3 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 97,5 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 186 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 277,1 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 370,8 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 155 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 467,2 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 566,4 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 668,6 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 232,5 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 773,8 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 882,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.572
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.572
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada