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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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Asunción
Gs. 710.000.000
6% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 119,3 k
VENTA DEPARTAMENTO EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN ???? ID: 14.028 ???? Ubicación privilegiada: Sobre calle México, en pleno centro de Asunción. Zona estratégica, cerca de bancos, comercios, instituciones públicas, transporte y todo lo necesario a pasos. ???? Características del departamento: ✔️ 2 dormitorios ✔️ Baño familiar a compartir con los dormitorios ✔️ Estar – comedor social ✔️ Baño social ✔️ Cocina comedor amoblada ✔️ Lavadero y tendedero ✔️ Dormitorio de servicio ✔️ Baño de servicio ✔️ Cochera incluida ???? Edificio: ???? 2 ascensores ???? Guardia de seguridad las 24 horas ???? Todos los servicios e impuestos al día ???? Listo para transferir ???? Ideal para vivir o invertir: Alta demanda de alquiler, excelente ubicación y gran potencial de revalorización. ???? Precio: Gs. ***
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 738,4 M | Gs. 56,3 M | — | Gs. 738,4 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 767,9 M | Gs. 112,7 M | — | Gs. 767,9 M | Gs. 135,1 M |
| 3 | Gs. 798,7 M | Gs. 169 M | — | Gs. 798,7 M | Gs. 222,2 M |
| 4 | Gs. 830,6 M | Gs. 225,3 M | — | Gs. 830,6 M | Gs. 310,4 M |
| 5 | Gs. 863,8 M | Gs. 281,7 M | — | Gs. 863,8 M | Gs. 400 M |
| 6 | Gs. 898,4 M | Gs. 338 M | — | Gs. 898,4 M | Gs. 490,9 M |
| 7 | Gs. 934,3 M | Gs. 394,3 M | — | Gs. 934,3 M | Gs. 583,1 M |
| 8 | Gs. 971,7 M | Gs. 450,7 M | — | Gs. 971,7 M | Gs. 676,8 M |
| 9 | Gs. 1010,6 M | Gs. 507 M | — | Gs. 1010,6 M | Gs. 772 M |
| 10 | Gs. 1051 M | Gs. 563,3 M | — | Gs. 1051 M | Gs. 868,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.651
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.651
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción