ÍndiceParaguayInmo

1 / 10

VentaCasa

SE VENDE Hermosa residencia en el Parana Country club

Parana Country Club, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 5.447.709.000

82% sobre la mediana

Gs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 900.000

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

800 m²Construidos

1.400 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%58

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,8 M/m²

Mediana zonaGs. 3,7 M/m²

82% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,3% anual

Alquiler estimadoGs. 24.212.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.987.288.000

≈ US$ 493.521

Rango estimadoGs. 2134,9 M–Gs. 3521,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

1400m2 de terreno y 800m2 construidos 📐 Planta alta: 3 habitaciones siendo 1 master suite y 2 suites. Planta baja: cocina, sala y comedor integrado, comedor exterior, oficina con baño, baño social, garage cerrado para 2 vehículos adentro, lavandería con habitación y baño para personal. Subsuelo: quincho cerrado con 1 habitación con baño y piscina con vista al campo de golf. ⛳️ ID: 10055 Valor: 900.000USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.400 m²
Construido: 800 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 900.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.447.709.000

Ubicación

Barrio: Parana Country Club
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 23.001.400/mes

ROI4,8%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,3%

Rent. neta4,8%

Recupero20,7 años

Capital invertido: Gs. 5720,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 23 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5665,6 M	Gs. 276 M	—	Gs. 5665,6 M	Gs. 221,5 M
2	Gs. 5892,2 M	Gs. 552 M	—	Gs. 5892,2 M	Gs. 724,2 M
3	Gs. 6127,9 M	Gs. 828,1 M	—	Gs. 6127,9 M	Gs. 1235,9 M
4	Gs. 6373 M	Gs. 1104,1 M	—	Gs. 6373 M	Gs. 1757 M
5	Gs. 6628 M	Gs. 1380,1 M	—	Gs. 6628 M	Gs. 2288 M
6	Gs. 6893,1 M	Gs. 1656,1 M	—	Gs. 6893,1 M	Gs. 2829,1 M
7	Gs. 7168,8 M	Gs. 1932,1 M	—	Gs. 7168,8 M	Gs. 3380,8 M
8	Gs. 7455,6 M	Gs. 2208,1 M	—	Gs. 7455,6 M	Gs. 3943,6 M
9	Gs. 7753,8 M	Gs. 2484,2 M	—	Gs. 7753,8 M	Gs. 4517,8 M
10	Gs. 8063,9 M	Gs. 2760,2 M	—	Gs. 8063,9 M	Gs. 5104 M