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Villa Hayes
≈ Gs. 803.691.000
Gs. 10 M/m²Precio original: US$ 135.000
Excelente Oportunidad de Inversión Hermosa y amplia Casa Quinta en Venta en Villa Hayes Lugar tranquilo, rodeado de naturaleza pura, zona en crecimiento Terreno amplio : 20,00 mts x 51.50 mts Superficie total: 1028 m2 Cuenta con una Vivienda principal con las sgtes distribuciones: Sala, comedor, cocina 2 dormitorios sanitarios modernos Amplia piscina de 8,00 x 4,00 mts (48.000 lts) Área de fogata Área de quincho cancha de futbol y vóley amplio estacionamiento y áreas de esparcimiento Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x5keJsG2adYpNrGm8
Tu escenario vs. Remansito
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 835,8 M | Gs. -8 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 869,3 M | Gs. 25,4 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 0 | — | Gs. 904 M | Gs. 60,2 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 940,2 M | Gs. 96,3 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 977,8 M | Gs. 133,9 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 173 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 213,7 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 256 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 300 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 345,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.500.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Villa Hayes
Gs. 2.400.000.000
Gs. 24 M/m²
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Gs. 3.100.000.000
Gs. 15,5 M/m²
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