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Maramburé, Luque
≈ Gs. 632.176.000
11% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 106.500
🏡 ¡Bienvenidos a Terra Viva, tu nuevo hogar en Luque! 📍 Ubicado en Marambure, a solo 5 minutos del centro de Luque, Terra Viva es el barrio cerrado ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y calidad de vida. ✨Descubrí el modelo Eco4: ✅ 300 m² de terreno. ✅ 109,6 m² construidos. ✅ 3 dormitorios, 2 baños, quincho privado y 2 cocheras. ✅ Incluye muebles empotrados de Industria Barrios y aires acondicionados. 🏠 Barrio cerrado con seguridad 24/7, cancha de fútbol, salón abierto con parrilla y áreas de juegos para niños. 💰Desde 106.500USD. Casas aptas para crédito bancario, listas para transferencia. 📩 ¡Agendá tu visita hoy mismo! 📞 Contactanos para más información y descubre todo lo que Terra Viva tiene para vos. DÍAS DE VISITA: JUEVES Y VIERNES A PARTIR DE LAS 15HS
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX PRIME
Florencia Reinau
InmobiliariaJohn F. Kennedy c/ Celsa Speratti 776
+595 981 680 748
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 5 M/m²
Maramburé, Luque
Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 756.474.000
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada