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Casa en venta en… · 225 m² · Gs. 530.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.125.000/mes

ROI15,4%

Cap rate16,1%

Rent. bruta17%

Rent. neta15,4%

Recupero6,5 años

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 17%zona: 12,5%+4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−46,4%
Alquiler: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 10,3 M−27,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 80,2 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 171 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 187,7 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 296,2 M
4	Gs. 620 M	Gs. 342 M	—	Gs. 620 M	Gs. 405,5 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 515,8 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 513 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 627,1 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 739,4 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 684 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 852,8 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 769,5 M	—	Gs. 754,4 M	Gs. 967,4 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 855 M	—	Gs. 784,5 M	Gs. 1083 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 424 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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