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Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
57% bajo la medianaGs. 777,8 k/m²≈ US$ 47 k
¡El refugio que estabas buscando en Itauguá! 🏡✨ Si tu meta es tener un lugar propio para descansar, disfrutar de un buen asado y desconectar de la ciudad, esta quinta compacta y funcional es perfecta para vos. Características destacadas: ✅ 1 Dormitorio confortable. ✅ Piscina con cascada integrada (diseño moderno y relajante). ✅ Sector de parrilla techado para tus mejores encuentros. ✅ Patio óptimo y de bajo mantenimiento. ✅ 280.000.000 GS ✅ Apto para compra por credito bancario. ✅ Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/Nr6EjEhUtKnJCww66 Modesta, práctica y lista para disfrutar desde el primer día. Ideal para parejas, solteros o como una inversión inteligente de alta demanda para rentas de fin de semana. 🥩🏊♂️ ¡Las mejores oportunidades vuelan! Comentá "INFO" o envianos un mensaje directo para conocer el precio y la ubicación exacta. #RealEstateParaguay #QuintaEnVenta #Itauguá #InvertirEnLadrillos #PiscinaConCascada #Descanso
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,2 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,8 M | Gs. 8,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 0 | — | Gs. 315 M | Gs. 21 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 M | Gs. 33,6 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. 46,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 60,3 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 M | Gs. 74,5 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 89,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,5 M | Gs. 104,5 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 120,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Cañadita, Itauguá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Guazú Virá, Itauguá
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Villa Alta, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 2.400.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Cañadita, Itauguá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.715.882.000
Itauguá
Ubicación aproximada