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Cañadita, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
Gs. 3,4 M/m²≈ US$ 142,8 k
🌿 CASA QUINTA EN VENTA ITAUGUÁ Naturaleza, amplitud y comodidad a minutos de todo. Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso en Itauguá, esta espectacular propiedad de 1.404 m² combina el confort de una casa familiar con el entorno ideal para descanso, reuniones y desconexión. 📍 A solo: ✅ 5 minutos de la Ruta Areguá ✅ 5 minutos de Ruta PY02 Mariscal Estigarribia ✅ 15 minutos del centro de Itauguá ✅ 28 km de Asunción La propiedad ofrece amplios espacios verdes y una infraestructura pensada para disfrutar todo el año. ✨ Características principales: 4 habitaciones 4 baños Piscina Quincho con parrilla Amplio patio arbolado Excelente entorno natural Fácil acceso desde rutas principales Ideal para: 🏡 Vivienda permanente 🌴 Casa de descanso de fin de semana 🎉 Eventos familiares y sociales 💼 Inversión para alquiler temporal o quinta recreativa Un lugar donde la tranquilidad, el aire libre y la comodidad se combinan perfectamente, sin alejarse demasiado de la ciudad. 💡 Propiedades con estas dimensiones, ubicación estratégica y áreas recreativas completas son cada vez más buscadas por familias e inversores. Ubicación: https://rem.ax/4wghbk4
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 0 | — | Gs. 884 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,4 M | Gs. 26,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,1 M | Gs. 63,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,4 M | Gs. 101,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 141,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 183 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 226 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 270,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 317,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 365,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.644.000
Guazú Virá, Itauguá
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Villa Alta, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 777,8 k/m²
Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 2.400.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Cañadita, Itauguá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.715.882.000
Itauguá
Ubicación aproximada