1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Pablo, Asunción
Gs. 1.000.000.000
111% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 168 k
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO SAN PABLO Se pone a la venta una propiedad con ubicación estratégica en el Barrio San Pablo, una zona en constante proceso de revalorización y crecimiento urbano. La propiedad está clasificada como "A demoler", lo que la convierte en el terreno ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales desde cero. Especificaciones Técnicas * Superficie de Terreno: 371 m2 * Construcción actual: 300 m2 * Estado: A demoler / Para desarrollo de proyecto * Ubicación: Barrio San Pablo. Acceda al mapa aquí: https://maps.app.goo.gl/Tn9cYnpf3zkyMkaM9 Ventajas del Inmueble * Ubicación Estratégica: Fácil acceso a servicios básicos, principales líneas de transporte y zonas comerciales consolidadas. * Potencial de Desarrollo: Dimensiones óptimas para maximizar el aprovechamiento del suelo en una zona de alta demanda. * Seguridad Patrimonial: Inversión con alta previsión de rentabilidad y plusvalía en el mercado inmobiliario de Paraguay. Precio de Venta: 1.000.000.000 Gs. Contacto: Para más información o para coordinar una visita técnica, por favor contáctenos hoy mismo.
Tu escenario vs. Terminal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 29,9 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 111,4 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 194,6 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 279,5 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 366,2 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 454,8 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 545,3 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 637,9 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 732,5 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 829,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.796
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.796
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción