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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.845.513.000
78% sobre la medianaGs. 367,9 k/m²Precio original: US$ 310.000
Oportunidad única de inversión Se venden 2 terrenos de 5.016 m² cada uno, ubicados en Minga Guazú Km 16, en una zona Todo lo que necesites está en Clasipar.com de crecimiento y gran potencial. 🔹 Superficie: 5.016 m² (cada terreno) 🔹 Ubicación estratégica, de fácil acceso 🔹 Zona tranquila, ideal para vivienda, quinta o inversión 🔹 Amplio espacio, perfecto para desarrollo o proyectos 🔹 Entorno en constante valorización 💰 Precio: USD 310.000 cada terreno 📄 Documentación lista para transferir
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,3 M | Gs. -18,5 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 58,3 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 138,2 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159 M | Gs. 221,2 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 307,6 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 397,4 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 490,8 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 587,9 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 689 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 794 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
