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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
6% bajo la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 230.000
Skytower Venta de Departamento de dos dormitorios en el edificio SkyTower. - Departamento, Piso 17 - Dormitorios (2) - Baños (2) - Piso 17, vista Aeropuerto - 101,55 mts2 - Dormitorio principal en suite. - Dormitorio secundario - Estar y comedor - Balcón con parrilla - Cochera en PB. Edificio con todos los servicios y amenities de calidad superior: - Piscina abierta en piso 6 - Business Center en piso 3 - Coworking en piso 1 - Playroom en piso 2 - Sauna húmedo y seco en piso 6 - Spa & Gimnasio en piso 6 - Salón de eventos con parrilleros en piso 13 - Laundry en piso 5. Con servicio de retiro de prendas planchadas. - Seguridad 24hs, guardias, porteros y circuito cerrado de televisión. - Servicio de mantenimiento para asistencia inmediata.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 82,8 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 193 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 236,2 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 289,5 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 392 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 386 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 550,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 482,4 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 710,6 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 578,9 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 873,8 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 675,4 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1039,6 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 771,9 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1208,1 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 868,4 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1379,6 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 964,9 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1554 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 244.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción