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VentaDúplex

Dúplex en venta en Herrera, Asunción

Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 786.891.000

5% bajo la mediana

Gs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 130.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

110 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%93

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,2 M/m²

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

5% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,8% anual

Alquiler estimadoGs. 5.757.000/mes

Valor recomendado

Gs. 824.727.000

≈ US$ 136.251

Rango estimadoGs. 697,4 M–Gs. 984,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA -Departamento de 2 dormitorios, 1 en suite más área de servicio. Barrio Herrera Detalles: ▫️110 m2 propios ▫️Living comedor ▫️Cocina independiente ▫️Lavadero ▫️Area de servicio ▫️1 dormitorio en suite, 1 con baño compartido ▫️1 cochera Amenities: ▫️Amplio jardín ▫️Piscina ▫️Quincho ▫️Parrilla Precio de venta: USD 130.000 AGENDA UNA VISITA AL ***.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Construido: 110 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Dirección: Herrera, Asunción, Paraguay
Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.469.150/mes

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta7,9%

Recupero12,6 años

Capital invertido: Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 818,4 M	Gs. 65,6 M	—	Gs. 818,4 M	Gs. 57,8 M
2	Gs. 851,1 M	Gs. 131,3 M	—	Gs. 851,1 M	Gs. 156,1 M
3	Gs. 885,1 M	Gs. 196,9 M	—	Gs. 885,1 M	Gs. 255,8 M
4	Gs. 920,6 M	Gs. 262,5 M	—	Gs. 920,6 M	Gs. 356,8 M
5	Gs. 957,4 M	Gs. 328,1 M	—	Gs. 957,4 M	Gs. 459,3 M
6	Gs. 995,7 M	Gs. 393,8 M	—	Gs. 995,7 M	Gs. 563,2 M
7	Gs. 1035,5 M	Gs. 459,4 M	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 668,7 M
8	Gs. 1076,9 M	Gs. 525 M	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 775,7 M
9	Gs. 1120 M	Gs. 590,7 M	—	Gs. 1120 M	Gs. 884,4 M
10	Gs. 1164,8 M	Gs. 656,3 M	—	Gs. 1164,8 M	Gs. 994,9 M