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≈ Gs. 11.575.051.000
Amplio Terreno en venta s la Avda Felix Bogado
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.575.051.000
98% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 1.950.000
Terreno Estratégico en Ubicación inmejorable con extenso frente sobre la Avda Felix Bogado. Te presentamos una propiedad única con una ubicación privilegiada sobre la Avenida José Félix Bogado, a solo 100 metros de la Avenida Japón. Con salida a tres calles, esta propiedad ofrece un terreno de gran tamaño y potencial inigualable para todo tipo de emprendimientos comerciales o desarrollos inmobiliarios. Destacado por su Ubicación y Dimensiones El terreno de 2,460 m² cuenta con un frente de 56.6 metros sobre la avenida principal, rodeado de grandes comercios, supermercados, locales gastronómicos, universidades, hospitales y más. Su alto flujo vehicular y su ubicación en una zona consolidada la convierten en una inversión estratégica para cualquier proyecto. Importante Avda. utilizada como nexo principal entre Asunción y la Ciudad de Lambaré. Además, las calles secundarias brindan accesibilidad adicional, ideales para logística, carga y descarga de mercaderías o entradas privadas, lo que incrementa su versatilidad. Potencial del Espacio Ya sea que quieras aprovechar la estructura existente de 1,800 m² construidos o desarrollar un nuevo proyecto desde cero, este terreno te da todas las opciones. Imaginá: Centros comerciales Supermercados Proyectos residenciales o mixtos Grandes tiendas o franquicias Características Principales del Terreno: Frente sobre Avenida Félix Bogado: 56.6 m Superficie Total: 2,460 m² Largo del Terreno: 76.44 m y 74.19 m Infraestructura Existente: Si tu proyecto lo requiere, la propiedad cuenta con: Amplia construcción en hormigón armado (660 m²) con amplio atractivo Showroom sobre la Avda. Felix Bogado, depósitos subsuelo, oficinas, varios baños, comedor para personal, etc. Tanques de reserva técnica de 40,000 litros cada uno. Pozo artesiano con sistema de bombeo. Aprovecha esta increíble propiedad y hacé de la misma tu proximo gran proyecto!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 69 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.575.051.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.846.885.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 5.757.846.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 971 698 574
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98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 983.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.255.651.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.602.699.000
Republicano, Asunción
Gs. 1.349.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada