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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.846.885.000
Vendo terreno de 4859m2 sobre avenida Asunción barrio Republicano
Republicano, Asunción
4.859 m²
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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.757.846.000
En línea con la zonaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 970.000
AMPLIO TERRENO CON SALIDA A TRES CALLES EN ASUNCIÓN EN VENTA (2.427 m2) Terreno sobre Avda. Félix Bogado Ideal para Gran Desarrollo Inmobiliario Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de Asunción. Este amplio terreno cuenta con salida a tres calles, lo que brinda una ubicación estratégica, accesos cómodos y gran visibilidad, ideal para todo tipo de proyectos. A tan solo 10 minutos del Centro de Asunción, con conexión directa a Avda. General Santos, Avda. Perón y la Costanera Sur, garantizando una excelente conectividad y alto flujo vehicular. Características del terreno: Superficie total: 2.427 m² Frente sobre Avda. Félix Bogado: 37 m Contrafrente sobre calle paralela: 12 m Salida lateral sobre calle Dr. Esculies: 12 m Pequeña construcción existente a demoler Ideal para desarrollar: Edificio de departamentos o condominio residencial Clínicas, sanatorios o centros médicos Edificio corporativo o de oficinas Institución educativa o centro de formación Salones comerciales o locales gastronómicos Supermercado o emprendimiento mixto Inversión: USD 970.000 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 34,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
InmobiliariaCañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
+595 994 450 411
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 970.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 970.000
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Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.255.651.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.602.699.000
Republicano, Asunción
Gs. 1.349.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada