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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
14% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 220.000
VENDO Hermosa propiedad en Barrio Mburucuyá Se encuentra ubicado detrás del Centro Pyo Japonés, al lado de la cafetería La Galette Cuenta con una construcción a demoler Superficie 12.30 x 30 Total 369.14 m2 Coeficiente de edificabilidad AR1B
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 36 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 139,6 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 245,3 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 353,3 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 463,7 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 576,5 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 343,6 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 691,9 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 392,7 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 809,9 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 441,8 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 930,7 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 490,9 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1054,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 256.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 256.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción