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Casa en venta en Km 9… · 130 m² · Gs. 330.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.175.000/mes

ROI21,4%

Cap rate22,5%

Rent. bruta23,6%

Rent. neta21,4%

Recupero4,7 años

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 23,6%zona: 26%−2,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M−0,5%
Alquiler: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 7,2 M−9,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 74,1 M	—	Gs. 343,2 M	Gs. 70,8 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 356,9 M	Gs. 158,6 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 371,2 M	Gs. 247 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 386,1 M	Gs. 336 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 401,5 M	Gs. 425,5 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 417,6 M	Gs. 515,7 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 434,3 M	Gs. 606,5 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 592,8 M	—	Gs. 451,6 M	Gs. 697,9 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 469,7 M	Gs. 790,1 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 741 M	—	Gs. 488,5 M	Gs. 883 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 264 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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