
Gs. 270.000.000
Gs. 602,7 k/m²
Casa en venta en Minga Guazú
Minga Guazú
Ubicación aproximada
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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
213% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
Encontrá todo lo que necesitas ✨ Oportunidad estratégica en zona de alto tránsito sobre la principal arteria comercial de la región, con alto potencial para comercio, emprendimientos o proyectos inmobiliarios. 📏 Dimensiones: * Terreno esquina: 16,66 m × 25,80 m * Terreno adicional en “L”: 14,40 m × 25 m 📐 Superficie total: 789,83 m² 🏷️ Precio: USD 250.000 📜 Titulado y listo para transferencia 🚚 Frente a avenida con gran circulación vehicular 🏢 Ideal para: ✔ Comercio con alta visibilidad ✔ Oficinas o locales ✔ Desarrollo de proyecto mixto o inversión con alta plusvalía 🔗 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/Exy6P79rtFGZp9Q3A 💡 Esta ubicación está posicionada en una zona con crecimiento urbano y comercial, lo que la convierte en un activo que atrae tanto a inversores como a negocios que buscan exposición y rentabilidad inmediata.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1547,8 M | Gs. -14,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 47 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 111,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 178,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 248 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 320,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 395,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 474,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 555,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 640,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
213% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 79.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 270.000.000
Gs. 602,7 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada


Gs. 270.000.000
Gs. 602,7 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada

Gs. 550.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada


≈ Gs. 2.083.644.000
Minga Guazú
Ubicación aproximada