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VentaCasa

CASA TITULADA KM 14 MONDAY A 300 MTS DE LA RUTA INTERNACIONAL PY (02)

Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 270.000.000

69% bajo la mediana

Gs. 602,7 k/m²≈ US$ 44,6 k

5Dormitorios

2Baños

448 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 603 k/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

69% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 868.094.000

≈ US$ 143.415

Rango estimadoGs. 558,2 M–Gs. 1199,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Ubicada en Km 14, a solo 300 metros de la Ruta PY02, esta hermosa propiedad titulada combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación para vivir o invertir. 🔑 La casa cuenta con: ✅ Terreno de 448 m² (16 x 28 mts) ✅ 5 habitaciones ✅ 2 baños ✅ Amplia cocina-comedor ✅ Cochera ✅ Propiedad totalmente titulada 🌳 Disfrutá de un entorno tranquilo y familiar, con fácil acceso a la ruta principal y todos los servicios de la zona. 💰 Valor de inversión: 270.000.000 Gs 📍Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/mcLJU85SLFGDqY279

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 448 m²
Dormitorios: 5
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Ciudad: Minga Guazú
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 32,4 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 45 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 58,1 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 71,8 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 369,5 M	Gs. 86 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 0	—	Gs. 384,3 M	Gs. 100,8 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 0	—	Gs. 399,7 M	Gs. 116,2 M