≈ Gs. 783.542.000
Casa en venta en Maramburé, Luque
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
120 m²3 habs.3 baños
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Luque
≈ Gs. 783.542.000
29% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 132.000
ID: *** - Barrio América - Luque, Paraguay VENDO QUINTA EN BARRIO AMÉRICA ZONA CONMEBOL Excepcional propiedad en venta en la ciudad de Luque, con amplios espacios para disfrutar del quincho, patio y piscina en un lugar seguro y residencial, sin tráfico vehicular ya que la calle linda con el patio de la CONMEBOL. Sup. terreno = 379 m2 La propiedad consta de: Piscina de 100.000 litros con Ionizador de cobre, medidas: 12,50 de largo por 8 m de ancho en un extremo y 5,20 en el otro extremo (1/4 de la olímpica) Área de niños y adultos Por el tamaño es ideal para instituto de natación Quincho con cerramientos de cristal templado tipo Carro Roma, piso de porcelanato, luces LED Climatizado con 2 A/A de 30.000 BTU c/u 75 m2 cubiertos, equipado con parrilla con tapa de Acero Inox y mesada de material con bacha 2 Baños sexados 1 Sala de control con ventanal panorámico y Aire acondicionado Amplio patio con pasto sintético. Portón corredizo, muralla perimetral. Precio USD 132.000.- Título a transferir Link de la Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BvBbWCUD7KzCmTum8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.174
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Descargar informe PDF≈ Gs. 783.542.000
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 784.741.000
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Barrio Molino, Luque
Ubicación aproximada