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Luque
Gs. 800.000.000
2% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 134,4 k
DUPLEX DE TRES NIVELES UBICADO EN LUQUE CUARTO BARRIO PLANTA BAJA COCHERA PARA DOS VEHICULOS AMPLIA SALA COMEDOR COCINA INTEGRADA AMOBLADA BAÑO SOCIAL PEQUEÑO PATIO PRIMER NIVEL 3 DORMITORIOS UNO EN SUITE CON BALCON BAÑO FAMILIAR TERCER NIVEL TERRAZA AREA DE SERVICIO DORMITORIO CON BAÑO UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL DOCUMENTOS AL DIA APTO PARA CREDITO
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 832 M | Gs. 54,1 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 149,4 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 246,1 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 344,1 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 310,3 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 443,6 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 544,6 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 434,5 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 647,2 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 496,5 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 751,4 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 857,2 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 620,7 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 964,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque