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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 3.616.028.540
31% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 607,4 k
Propiedad de 1.023 m² de terreno, ubicada en esquina en una zona privilegiada del eje corporativo, a 5 cuadras de Avda. San Martín y Denis Roa, detrás del Paseo La Galería. La vivienda cuenta con: Planta baja: 3 dormitorios con placares (1 en suite) 2 baños (incluye baño social) Amplias salas integradas con chimenea y bar en madera Estar y comedor diario Comedor social Cocina Escritorio con muebles de madera Área de servicio y lavadero Quincho con parrilla Galería amplia Piscina Patio de gran dimensión Planta alta: 2 dormitorios con placares 1 baño con doble bacha Cocina Balcón y terraza Ideal para vivienda familiar o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3760,7 M | Gs. 395,3 M | — | Gs. 3760,7 M | Gs. 359,2 M |
| 2 | Gs. 3911,1 M | Gs. 790,7 M | — | Gs. 3911,1 M | Gs. 904,9 M |
| 3 | Gs. 4067,5 M | Gs. 1186 M | — | Gs. 4067,5 M | Gs. 1456,7 M |
| 4 | Gs. 4230,2 M | Gs. 1581,3 M | — | Gs. 4230,2 M | Gs. 2014,7 M |
| 5 | Gs. 4399,5 M | Gs. 1976,6 M | — | Gs. 4399,5 M | Gs. 2579,3 M |
| 6 | Gs. 4575,4 M | Gs. 2372 M | — | Gs. 4575,4 M | Gs. 3150,6 M |
| 7 | Gs. 4758,4 M | Gs. 2767,3 M | — | Gs. 4758,4 M | Gs. 3728,9 M |
| 8 | Gs. 4948,8 M | Gs. 3162,6 M | — | Gs. 4948,8 M | Gs. 4314,6 M |
| 9 | Gs. 5146,7 M | Gs. 3558 M | — | Gs. 5146,7 M | Gs. 4907,9 M |
| 10 | Gs. 5352,6 M | Gs. 3953,3 M | — | Gs. 5352,6 M | Gs. 5509,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 885.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 885.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada