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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 437.412.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
45 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 436.385.000
17% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 73.516
Ubicación y alrededoresUbicado a cuadra y media de la Avda. Santa Teresa, calle asfaltada y de bajo tránsito vehicular. Zona del eje corporativo, en constante crecimiento, cerca de los Shoppings más importantes de Asunción, restaurantes, espacios de ocio y oficinas nacionales e internacionales. El depto. cuenta con: 1 dormitorio, incluye placard Baño Cocina amoblada con anafe, horno, purificador de aire y mesada de granito Lavadero Balcón con parrilla equipada Amenities del edificio Quincho cerrado equipado Quincho abierto Terrazas Amplio coworking Gym Sauna Piscina Alternativas para localizar el departamento Asunción barrio Ykua Sati Asunción Ycua Sati Zona del eje corporativo Zona Santa Teresa --------------------------------------------------------------------------------------- © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Coldwell Banker
InmobiliariaAv. Guido Boggiani 5598 c/ Capitan Nudelman, La Recoleta, Asuncion
+595 981 272 384
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 437.412.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 439.258.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 439.258.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 439.258.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 439.258.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 439.258.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada