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Casa en venta en… · 287 m² · Gs. 880.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.573.611/mes

ROI9,8%

Cap rate10,3%

Rent. bruta10,9%

Rent. neta9,8%

Recupero10,2 años

Capital invertido: Gs. 924 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,6 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 10,9%zona: 13,7%−2,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+33,5%
Alquiler: ≈ Gs. 8 Mzona: ≈ Gs. 7,6 M+5,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 915,2 M	Gs. 90,9 M	—	Gs. 915,2 M	Gs. 82,1 M
2	Gs. 951,8 M	Gs. 181,8 M	—	Gs. 951,8 M	Gs. 209,6 M
3	Gs. 989,9 M	Gs. 272,6 M	—	Gs. 989,9 M	Gs. 338,5 M
4	Gs. 1029,5 M	Gs. 363,5 M	—	Gs. 1029,5 M	Gs. 469 M
5	Gs. 1070,7 M	Gs. 454,4 M	—	Gs. 1070,7 M	Gs. 601,1 M
6	Gs. 1113,5 M	Gs. 545,3 M	—	Gs. 1113,5 M	Gs. 734,8 M
7	Gs. 1158 M	Gs. 636,2 M	—	Gs. 1158 M	Gs. 870,2 M
8	Gs. 1204,3 M	Gs. 727,1 M	—	Gs. 1204,3 M	Gs. 1007,4 M
9	Gs. 1252,5 M	Gs. 817,9 M	—	Gs. 1252,5 M	Gs. 1146,5 M
10	Gs. 1302,6 M	Gs. 908,8 M	—	Gs. 1302,6 M	Gs. 1287,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 704 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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