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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.259.264.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
616 m²4 habs.5 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.253.318.000
90% bajo la medianaGs. 625,9 k/m²Precio original: US$ 379.000
Propiedad estratégicamente ubicada, próximo a centros deportivos, colegios y supermercados enclavada en un barrio familiar con vigilancia permanente PLANTA BAJA *portón basculante * Garaje frontal para seis vehículos * Hall de acceso * Sala y comedor social integrados con pisos de granito y finas terminaciones * Cocina amplia amoblada * Baño social con vitrales *Area de servicio con dormitorio y baño privado *2 habitaciones en suite una de ellas con vestidor americano * Escritorio * Amplia galería con parrilla * Patio *Piscina *Gimnasio amplio con mancuernas y aparatos *Sauna para 4 personas PLANTA ALTA * amplio Clasipar.com anuncios clasificados gratis estar familiar con su baño * 1 habitación en suite con balcón * 1 Máster suite con vestidor americano y balcón * 1 Habitación con balcón Todas las habitaciones tiene parqué de madera de lapacho de estupenda calidad Los materiales utilizados son de primera calidad, pisos de porcelanato de 60x60, en área del quincho porcelanato símil madera, perfilería de aluminio en terminaciones de escaleras y baños, cielorrasos con molduras.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
90% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.643.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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