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Aratiri, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
39% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 126,1 k
⭐LUJOSA E IMPONENTE⭐ RESIDENCIA EN VENTA: 📌Ciudad de Capiatá (Zona Aratiri) 🏷Descripción: Lujosa casa en venta. Exelente ubicación en Capiata, zona Aratiri. A una cuadra de la Ruta 2 Avda Mcal Estigarribia ✔Cuenta con: - 3 habitaciones. - 1 habitacion principal en suite. -2 habitaciones con baño compartido. -1 habitacion de servicio con baño. -Area de servicio. Amplia Sala, comedor -Cocina totalmente equipada con muebles de primera calidad - Placares en las habitaciones - Cuenta con 3 estacionamientos bajo techo. - Galeria con quincho y parrilla. - Extenso patio trasero, ideal para construccion de piscina. 💥Oportunidad de Oferta💥 Total Mts² 860 Sup. Lote: 12 x 55 Sup. Lote (m²): 660 Área de Construcción (m²) 400
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Aratiri, Capiatá
Gs. 300.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Capiatá
