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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ita Enramada, Asunción
Gs. 900.000.000
4% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 151,2 k
Propiedad en Venta – Oportunidad Comercial y Residencial en Asunción 📍 Ubicación: Cacique Lambaré c/ Capitán Aparicio Figari – Asunción A solo 100 metros de la Costanera Sur, en una zona en crecimiento y de alta proyección. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fVcctrnSHgPDGhu89 📐 Superficie total: 288 m² 🔲 Dimensiones: Frente: 10,63 m Fondo: 10 m Lado Este: 30,63 m Lado Oeste: 26,94 m 🏗️ Distribución de la propiedad: 🏗️Planta Baja ✅ 2 salones comerciales al frente ✅ Edificio de 3 pisos con departamentos independientes, cada uno con baño privado ✅ Construcción trasera de 2 pisos destinada a vivienda familiar ✅ Sala independiente ✅ Baño Social ✅ Pequeño deposito ✅Cocina Comedor y espacio de lavadero Planta Alta ✅Estar ✅Una habitación en suite ✅Vestidor ✅Una habitación secundaria ✅Baño 💡 Ideal para: Comercios Clínicas o consultorios Oficinas corporativas Inversores que busquen generar renta mixta (vivienda + negocio) 💰 Precio: Gs. 900.000.000
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 936 M | Gs. 72,7 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 191,9 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 245,2 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 312,6 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 327 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 434,9 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 408,7 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 558,7 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 490,5 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 684,3 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 572,2 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 811,6 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 654 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 940,7 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 735,7 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1071,7 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 817,5 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1204,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción