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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 702.486.000
7% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 118.000
DEPARTAMENTO EN VENTA - BARRIO SAN ROQUE Departamento en venta frente al Colegio San José, en el Edificio Montserrat. Unidad con 118 m² propios, con renovaciones realizadas (pisos de porcelanato, baños y cocina nuevos). Cuenta con dos dormitorios con amplios placares, uno en suite y un baño familiar. Living comedor con balcón, cocina independiente con acceso de servicio, amplio lavadero, baño de servicio y espacio para cuarto de servicio. Incluye una cochera y una baulera. Equipado con aire acondicionado en todos los ambientes, redes de protección infantil y cámaras de CCTV. Áreas comunes: SUM climatizado en terraza, piscina, parque infantil y portería 24 horas. ID: 41487
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 730,6 M | Gs. 73,6 M | — | Gs. 730,6 M | Gs. 66,5 M |
| 2 | Gs. 759,8 M | Gs. 147,1 M | — | Gs. 759,8 M | Gs. 169,3 M |
| 3 | Gs. 790,2 M | Gs. 220,7 M | — | Gs. 790,2 M | Gs. 273,3 M |
| 4 | Gs. 821,8 M | Gs. 294,3 M | — | Gs. 821,8 M | Gs. 378,5 M |
| 5 | Gs. 854,7 M | Gs. 367,8 M | — | Gs. 854,7 M | Gs. 484,9 M |
| 6 | Gs. 888,9 M | Gs. 441,4 M | — | Gs. 888,9 M | Gs. 592,6 M |
| 7 | Gs. 924,4 M | Gs. 514,9 M | — | Gs. 924,4 M | Gs. 701,8 M |
| 8 | Gs. 961,4 M | Gs. 588,5 M | — | Gs. 961,4 M | Gs. 812,3 M |
| 9 | Gs. 999,9 M | Gs. 662,1 M | — | Gs. 999,9 M | Gs. 924,3 M |
| 10 | Gs. 1039,9 M | Gs. 735,6 M | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 1037,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción