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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
5% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
304 m² construidos en 2 plantas con materiales de buena calidad en un terreno de 11 x 33 ubicado en un entorno residencial, tranquilo y arbolado del barrio Villa Aurelia de Asunción. La propiedad se distribuye de siguiente manera: - 3 dormitorios (1 Master Suite) - 3 baños completos - Sala / comedor con chimenea - Cocina amoblada con ingreso de servicio - Sala con balcón en planta alta - Estacionamiento para 4 vehículos (3 techados) - Galería con parrilla inox y mesada - Piscina con cascada en amplio patio Clasipar.com anuncios clasificados gratis trasero - Dormitorio de servicio con baño independiente - Portón eléctrico Extras: placares en todos los dormitorios, termo calefón y aire acondicionado en todos los ambientes. Inversión: 250.000 USD https://maps.app.goo.gl/C6wD6dv3cG8yrCmbA ID: 40817 VF
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 103 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 235,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 282,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 353,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 465,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 471,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 650 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 589,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 837,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 707,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1027,9 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 825,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1221,1 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 943,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1417,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1061,1 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1616,7 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1179 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1819,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción