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Gs. 2.145.000.000
Gs. 5,4 M/m²
VENDO TERRENO EN BARRIO RECOLETA
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
399 m²
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Recoleta, Asunción
Gs. 2.145.000.000
26% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 361,4 k
Vento terreno en Esquina a cuadras del shopping VENTA | GRAN OPORTUNIDAD EN RECOLETA Esquina estratégica a pasos del Shopping Mariscal, sobre Campos Cervera y Monseñor Bogarín. Terreno de 399 m² (13,30 x 30 m), ideal para desarrollos inmobiliarios de alto nivel. Ubicado en una zona premium, con alto tránsito vehicular y peatonal las 24 horas, excelente visibilidad y entorno comercial consolidado.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.145.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.899.496.000
Recoleta, Asunción
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Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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