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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 420.000.000
51% bajo la medianaGs. 789,5 k/m²≈ US$ 70,8 k
VENDO AMPLIO TERRENO DE 532 m2 EN LUQUE TERCER BARRIO️ A metros de la Avnda Cnel. Martínez y a minutos del centro de Luque ✅ZONA POBLADA, SOBRE EMPEDRADO ✅Cuenta con una construcción a refaccionar o demoler SUP LOTE: 10,83 X 49,16 ?TOTAL m2: 532 ?Link de la Ubi: https://maps.app.goo.gl/RsTrj5KkzhaFsNRF6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 6 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.877
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.877
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 392.000.000
Gs. 848,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 392.000.000
Gs. 882,9 k/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 373.554.000
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 373.554.000
Brítez Borges, Luque
Ubicación aproximada
