Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Isla Bogado, Luque
Gs. 392.000.000
58% sobre la medianaGs. 848,5 k/m²≈ US$ 65,8 k
Lotes en venta en el barrio cerrado Isla Bogado – Luque. Isla Bogado no es solo un barrio cerrado, es un estilo de vida pensado para quienes buscan más: más paz, más conexión y más calidad de vida. Ubicado estratégicamente entre Luque y San Lorenzo, vas a estar cerca de todo, pero con la calma que tu hogar merece. Lo que hace único a este lugar: • 123 lotes disponibles • Superficies desde 242 m² hasta 481 m² • Seguridad 24 hs y acceso controlado • Amplias áreas verdes, parques y senderos • Cancha multideporte y cancha de pádel • 3 quinchos sociales para compartir momentos únicos • Salón de eventos • Gimnasio equipado • Piscina para disfrutar todo el año • Estacionamiento para visitas Infraestructura de primer nivel: • Sistema de agua potable independiente • Red cloacal con planta de tratamiento • Calles internas jerarquizadas y excelente conectividad Invertí hoy en tu futuro: • Desde Gs. 220.000.000 hasta Gs. 400.000.000 • Financiación propia de hasta 20 años • Cuotas desde Gs. 1.500.000 Es el momento de dar ese paso que venís postergando. Tu terreno, tu espacio, tu nueva historia empieza acá.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 407,7 M | Gs. 67,5 M | — | Gs. 407,7 M | Gs. 63,6 M |
| 2 | Gs. 424 M | Gs. 135 M | — | Gs. 424 M | Gs. 147,4 M |
| 3 | Gs. 440,9 M | Gs. 202,6 M | — | Gs. 440,9 M | Gs. 231,9 M |
| 4 | Gs. 458,6 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 458,6 M | Gs. 317,1 M |
| 5 | Gs. 476,9 M | Gs. 337,6 M | — | Gs. 476,9 M | Gs. 402,9 M |
| 6 | Gs. 496 M | Gs. 405,1 M | — | Gs. 496 M | Gs. 489,5 M |
| 7 | Gs. 515,8 M | Gs. 472,7 M | — | Gs. 515,8 M | Gs. 576,9 M |
| 8 | Gs. 536,5 M | Gs. 540,2 M | — | Gs. 536,5 M | Gs. 665,1 M |
| 9 | Gs. 557,9 M | Gs. 607,7 M | — | Gs. 557,9 M | Gs. 754,1 M |
| 10 | Gs. 580,3 M | Gs. 675,2 M | — | Gs. 580,3 M | Gs. 843,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque