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≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Isla Bogado, Luque
Gs. 392.000.000
8% sobre la medianaGs. 882,9 k/m²≈ US$ 65,8 k
🏡 Lotes en barrio cerrado Isla Bogado, Luque Invertí hoy en una zona en pleno crecimiento y asegura tu lugar en un barrio cerrado con todo lo que necesitas para vivir o generar renta. ✨ Amenities del proyecto: * Seguridad 24 hs * Estacionamiento para visitas * Áreas de esparcimiento y parques * Quinchos * Cancha multideportiva * Cancha de pádel * Gimnasio * Salón de eventos * Piscina con deck * Sistema independiente de agua 💰 Oportunidad única de inversión: * Ingreso mínimo para acceder al préstamo: Gs. 8.000.000 (se pueden sumar ingresos) * Posesión con entrega desde Gs. 15.000.000 * Cuotas desde Gs. 2.100.000 * Financiación propia hasta en 20 años * Empezás a pagar recién en diciembre * También podes realizar tu reserva con tarjeta de crédito 💳 📍 Ubicación estratégica en Isla Bogado, Luque, con alta proyección de valorización. 🌎 Disponible para paraguayos y extranjeros (pocos proyectos ofrecen esto) ⚠️ ÚLTIMOS 9 LOTES DISPONIBLES ⚠️ ⚠️ Los mejores ubicados ya se están reservando 📲 Escribime INFO ahora y asegura tu lote antes de que se agoten
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 407,7 M | Gs. 64,9 M | — | Gs. 407,7 M | Gs. 61 M |
| 2 | Gs. 424 M | Gs. 129,8 M | — | Gs. 424 M | Gs. 142,2 M |
| 3 | Gs. 440,9 M | Gs. 194,7 M | — | Gs. 440,9 M | Gs. 224 M |
| 4 | Gs. 458,6 M | Gs. 259,6 M | — | Gs. 458,6 M | Gs. 306,6 M |
| 5 | Gs. 476,9 M | Gs. 324,5 M | — | Gs. 476,9 M | Gs. 389,8 M |
| 6 | Gs. 496 M | Gs. 389,4 M | — | Gs. 496 M | Gs. 473,8 M |
| 7 | Gs. 515,8 M | Gs. 454,3 M | — | Gs. 515,8 M | Gs. 558,5 M |
| 8 | Gs. 536,5 M | Gs. 519,1 M | — | Gs. 536,5 M | Gs. 644 M |
| 9 | Gs. 557,9 M | Gs. 584 M | — | Gs. 557,9 M | Gs. 730,4 M |
| 10 | Gs. 580,3 M | Gs. 648,9 M | — | Gs. 580,3 M | Gs. 817,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.781
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Luque