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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.351.541.000
130% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 395.000
com. El Clasificado en Paraguay Casa en venta en Mburicaó | Ubicación estratégica con alto potencial En una ciudad donde las buenas ubicaciones se absorben rápido, esta propiedad destaca por lo que realmente importa: ubicación, entorno y proyección. Ubicada sobre la Ruta Tte. Gómez Sánchez casi Juliana Insfrán, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con conexión directa a las principales avenidas de Asunción. Terreno: 621,20 m² Construcción: 300 m² A solo 4 cuadras de la Avenida Choferes del Chaco y muy próxima a la zona de Mburuvicha Róga, un sector altamente valorado por su seguridad, conectividad y plusvalía sostenida. Ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o asegurar una propiedad en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Id: 47496
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 16,4 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 154,1 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 295,8 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 441,5 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 591,4 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 745,8 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 904,7 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1068,4 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 1237,1 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 1410,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
130% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.829
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
130% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.829
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción