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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
16% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 220.000
El mercado inmobiliario actual exige decisiones basadas en el resguardo patrimonial y la valorización a largo plazo. Esta imponente propiedad se posiciona como una inversión inteligente dentro de una zona de alta demanda en Asunción, garantizando solidez financiera y un estándar de vida superior en una tranquila zona residencial. La propiedad destaca por una conectividad estratégica hacia los principales polos de la ciudad, asentada en un entorno seguro que mantiene su exclusividad. Cada espacio fue desarrollado con dimensiones generosas, integrando funcionalidad y comodidad en sus amplios ambientes que incluyen un quincho ideal para reuniones y estacionamiento techado, lo que representa una oportunidad clave para familias exigentes. Esta es una opción ideal para adquirir un activo con infraestructura de primer nivel lista para habitar. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Vista Alegre, Asunción Habitaciones: 6 Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: 426 m2 de terreno y 330 m2 construidos Valor: 220.000$
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 135,8 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 122,7 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 312,9 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 407,3 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 505,4 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 543,1 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 700,1 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 678,9 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 897,1 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 814,6 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1096,7 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 950,4 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1298,7 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1086,2 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1503,4 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1222 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1710,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1357,7 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1921,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción