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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Austria esq, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.381.307.000
163% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 400.000
Casa amplia sobre terreno de 528 m², con 300 m² construidos A solo 100 m de Avda. Santa Teresa, 500 m de Madame Lynch y 300 m de Denis Roa, en pleno eje corporativo. Inversión: USD 400.000 Ubicación estratégica, ideal para proyectos residenciales o corporativos. 📞 Consultanos y conocé todo su potencial. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/m95CJwtYjKR7Vg4o8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 114,6 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 90,8 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 229,3 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 304,5 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 522,2 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 458,6 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 744 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 573,2 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 970 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 687,8 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1200,6 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 802,5 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1435,7 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 917,1 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 1675,7 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1031,7 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 1920,7 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1146,4 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 2170,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
163% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción