Dúplex en Venta en San Lorenzo

San Lorenzo, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 500.000.000

≈ US$ 82,6 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Este es el activo inmobiliario procesado para maximizar el alcance orgánico y la retención en San Lorenzo. Ganar la prueba inicial es la prioridad. El mercado no te conoce, por eso el enfoque es directo y técnico. Título de impacto: El costo de oportunidad en San Lorenzo Ser dueño de un inmueble a pasos del Palacio de Justicia no es para cualquiera, es para quien entiende de ubicación estratégica. No busques excusas, buscá rentabilidad y confort real en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Este dúplex en San Lorenzo está configurado para ofrecer seguridad y funcionalidad inmediata. La planta baja integra una cocina comedor eficiente y una sala amplia pensada para el flujo constante. El patio con piscina no es un lujo, es una inversión en calidad de vida y un imán para futuras valorizaciones. Contar con 2 cocheras en esta ubicación es una ventaja competitiva que pocos pueden igualar. Datos técnicos de la unidad: 1 sala amplia 1 cocina comedor integrada 1 patio con piscina 1 baño social 2 habitaciones en planta alta 1 baño compartido 2 cocheras Precio: 500.000.000 Gs. Aprovechá esta oferta antes de que otro se te adelante. Es el momento de asegurar tu capital en un punto clave. Contactá ahora para verificar disponibilidad y agendar una visita técnica al inmueble. El mercado se mueve rápido, no te quedes atrás.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 0	—	Gs. 520 M	Gs. -5 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 540,8 M	Gs. 15,8 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 562,4 M	Gs. 37,4 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 0	—	Gs. 584,9 M	Gs. 59,9 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 0	—	Gs. 608,3 M	Gs. 83,3 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 107,7 M
7	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 133 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 0	—	Gs. 684,3 M	Gs. 159,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 186,7 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 0	—	Gs. 740,1 M	Gs. 215,1 M