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≈ Gs. 1.307.995.000
Casa en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
1 hab.1 baño
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Garden Club Pyo, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.307.995.000
11% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com *VENDO CASA NUEVA EN LUQUE* *Zona Garden Club* A 50 mts. del asfalto de la zona y a 700 mts de la autopista ✅Superficie propiedad: 373 mts2 (13 x 28,5 mts) ✅Superficie construida: 250 mts2 *PLANTA ALTA* ➡ 3 dormitorios, 1 en Suite con vestidor con Aire Ac. ➡ Baño familiar *PLANTA BAJA* ➡ Sala ➡ Comedor ➡ Baño Social ➡ Cocina amoblada ➡ Galeria con Parrilla, ventilador con luces ➡ Ambientación con Aire Acondicionado en Planta Baja *AREA DE SERVICIO* ➡ Dormitorio con Aire Ac. Baño ➡ Cercado Electrico y Alarma en la Casa Si hay interés real, llamar al celular
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.447
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.447
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada