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Alta rentabilidad
≈ Gs. 504.554.000
En venta depto de 1 dor + cochera ( Plan de financiacion con entrega)
Luque
40 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 504.554.000
1% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 85.000
📍 Ubicación estratégica: Luque - Zona CIT, a minutos del eje corporativo de Asunción. https://maps.app.goo.gl/GxCtCe2azWun4R9HA?g_st=ic 📐 56m2 propios - Piso 8 El departamento a estrenar cuenta con: - 2 dormitorios (con placard) - Balcón (vista hacia el eje corporativo) - Baño Familiar con mampara - Aire acondicionado en todos los ambientes - Cocina semiamoblada, (incluye placa, horno y extractor) - Iluminación LED y cortinas roller - Cochera Áreas Comunes: - Piscina - Solarium - 2 quinchos climatizados - 2 Ascensores - Terraza al aire libre - Jardines y áreas verdes - Área de Ejercicio - Área de Juego para Niños - Laundry - Recepción con Guardia 24 horas - Generador eléctrica Alquilado actualmente en 3.400.000Gs.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONTIGO
Karen Muzzin
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
+595 976 158 979
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
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Zona Cit, Luque
Ubicación aproximada
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Luque
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