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Luque
≈ Gs. 506.028.000
15% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 85.000
1 dorm 1 baño con mampara Cocina con sus respectivos mubles, horno, anafe campana Balcon Incluye una cochera 006 seguridad 24 hs Aires acondicionados en todo los ambientes Plan de financiacion Entrega 43.000 uds ( toma de posesion) y 116 cuotas de 650 usd
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 29,2 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 24,1 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 58,4 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 74,4 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 125,5 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 116,8 M | — | Gs. 592 M | Gs. 177,4 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 146 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 230,3 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 175,2 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 284,1 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 338,9 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 233,6 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 394,8 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 262,8 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 451,7 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 292 M | — | Gs. 749 M | Gs. 509,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
