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Luque
≈ Gs. 506.028.000
16% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 85.000
Departamento de 3 dormitorios, 1 en suite 1 baño familiar sala comedor con cocina integrada 2 cocheras AMENITIES: 2 quinchos, parque infantil - Actualmente alquilado
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 55 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 50 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 110,1 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 126 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 203 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 220,1 M | — | Gs. 592 M | Gs. 280,8 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 275,1 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 359,5 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 330,2 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 439,1 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 385,2 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 519,8 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 440,2 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 601,4 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 495,3 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 684,2 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 550,3 M | — | Gs. 749 M | Gs. 768 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
