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VentaDúplex

Bº MCAL. ESTIGARRIBIA: LUJOSO DÚPLEX, 3 DORMITORIOS, AMB. CLIMATIZADOS – 6.500.000 GS.

Barrio Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

3Dormitorios

2Cocheras

Descripción

Bº MCAL. ESTIGARRIBIA: LUJOSO DÚPLEX, 3 DORMITORIOS, AMB. CLIMATIZADOS – 6.500.000 GS. ALQUILO AMPLIO DÚPLEX - BO. MCAL. ESTIGARRIBIA. SALA COMEDOR. BAÑO SOCIAL. ESCRITORIO. COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES DE ACHON. SALA MULTIUSOS (TV, GIMNASIO). PARRILLA. PEQUEÑO PATIO. PLANTA ALTA. 1 DORMITORIO EN SUITE. 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO. ÁREA DE SERVICIOS CON ESCALERA INDEPENDIENTE. LAVADERO. 2 COCHERAS TECHADAS, PORTÓN ELÉCTRICO. TODOS LOS AMBIENTES CLIMATIZADOS. PRECIO: 6.500.000 GS. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 34 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,6%

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Basado en 4.752 anuncios de venta y 1.517 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

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Confianza del análisis

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Ubicación

Barrio: Barrio Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 23 oct. 2020
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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