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Alta rentabilidad
Gs. 975.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Terreno en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
513 m²
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Luque
Gs. 975.000.000
37% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 164,3 k
EN VENTA - TERRENO EN EL CENTRO DE LUQUE - A ESCASOS 50M DE AV. LAS RESIDENTAS En venta terreno emprendimientos habitacionales o comerciales, con excelente conectividad y entorno. Superficie total: 513m2 Sobre la calle Comuneros 12m, con un contrafrente de 20m A sólo 200m de la Av. Humaitá A sólo 50m de la Av. Las Residentas Zonificación: Zona Mixta - Alta ID:50456 MAS INFO AL 0985 - 89 - 72 - 01
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Majito Aguilar
InmobiliariaMarcelino Perez nro 182 esquina Futsal 88 - Barrio Mburucuya
+595 985 897 201
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8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 261.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,9 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 949.748.000
Ykua Karanday, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 949.748.000
Cerrado Aquaterra, Luque
Ubicación aproximada