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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburicaó, Asunción
Gs. 1.480.000.000
10% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 248,6 k
En venta terreno en esquina en B. Mburucao Metros: 20 x 20 = 400 m2 Propiedad con construcción a demoler.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1539,2 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 1539,2 M | Gs. 42,6 M |
| 2 | Gs. 1600,8 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 1600,8 M | Gs. 161,6 M |
| 3 | Gs. 1664,8 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 1664,8 M | Gs. 283 M |
| 4 | Gs. 1731,4 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 1731,4 M | Gs. 407 M |
| 5 | Gs. 1800,6 M | Gs. 287 M | — | Gs. 1800,6 M | Gs. 533,6 M |
| 6 | Gs. 1872,7 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 1872,7 M | Gs. 663,1 M |
| 7 | Gs. 1947,6 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 1947,6 M | Gs. 795,4 M |
| 8 | Gs. 2025,5 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 2025,5 M | Gs. 930,7 M |
| 9 | Gs. 2106,5 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 2106,5 M | Gs. 1069,1 M |
| 10 | Gs. 2190,8 M | Gs. 574 M | — | Gs. 2190,8 M | Gs. 1210,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.128
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.128
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción