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VentaCasa

Casa-Venta-Caballero, Catedral, Asunción

Catedral, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 907.951.000

Gs. 24,7 k/m²Precio original: US$ 150.000

3Dormitorios
3Baños
3Cocheras
36.785 m²Construidos
1.449 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad en venta sobre Caballero Centro de Asunción Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro de Asunción. Propiedad a refaccionar con gran potencial para vivienda, oficinas, hostal, o emprendimiento comercial. Cuenta con: 3 dormitorios, cada uno con baño privado. 2 amplias salas de estar. Amplio patio. Cochera con capacidad para varios vehículos. La propiedad fue utilizada anteriormente como hostal, ofreciendo una distribución funcional y múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del nuevo propietario. Ubicada sobre la calle Caballero, con fácil acceso a comercios, instituciones, servicios y principales vías de la ciudad. ¡Ideal para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto en una de las zonas con mayor conectividad de Asunción!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.449 m²
Construido
36.785 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Dirección
Caballero, Asunción, Paraguay
Barrio
Catedral
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 157,5 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -1,5 KAño 2: US$ 4,7 KAño 3: US$ 11,2 kAño 4: US$ 18 kAño 5: US$ 25 kAño 6: US$ 32,3 kAño 7: US$ 39,9 kAño 8: US$ 47,8 kAño 9: US$ 56 kAño 10: US$ 64,5 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 156 kUS$ 0—US$ 156 kUS$ -1,5 K
2US$ 162,2 kUS$ 0—US$ 162,2 kUS$ 4,7 K
3US$ 168,7 kUS$ 0—US$ 168,7 kUS$ 11,2 k
4US$ 175,5 kUS$ 0—US$ 175,5 kUS$ 18 k
5US$ 182,5 kUS$ 0—US$ 182,5 kUS$ 25 k
6US$ 189,8 kUS$ 0—US$ 189,8 kUS$ 32,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 0—US$ 197,4 kUS$ 39,9 k
8US$ 205,3 kUS$ 0—US$ 205,3 kUS$ 47,8 k
9US$ 213,5 kUS$ 0—US$ 213,5 kUS$ 56 k
10US$ 222 kUS$ 0—US$ 222 kUS$ 64,5 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Ubicación aproximada

374 m²2 habs.1 baño