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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.905.046.000
105% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 320.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO QUINTA EN AREGUÁ ID: 12369 Imponente propiedad a los pies del Cerro Koi. Ubicación: Areguá, a 10 minutos del centro histórico. Acceso por asfalto, zona poblada con buen entorno. Superficie del terreno: 7.780 m² Construcciones: Casa: 237,39 m² (construida en 2012 sobre plataforma de piedra a 1 m del nivel del suelo natural) Quincho: 64 m² Piscina: 70.000 litros (12 m x 7 m) La propiedad se encuentra amurallada perimetralmente. Distribución de la casa: Corredor amplio Gran salón comedor Sala social Cocina equipada Depósito y lavadero 1 dormitorio en suite 4 dormitorios secundarios amplios 1 sanitario familiar Equipamientos: 3 aires acondicionados de 12.000 BTU 1 aire acondicionado de 24.000 BTU 2 ventiladores de techo 2 termocalefones Quincho: Construido con paja y horcones, de excelente terminación. Cuenta con parrilla, mesada de granito y sanitario social. Vista a la piscina y entorno verde con empastado natural y sistema de regadío. Extras: Espacio de cocina tradicional con tatacua y fogón a leña Frutales y árboles Casita en altura dentro del predio
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1981,2 M | Gs. -19,1 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 60,2 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 142,6 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 228,3 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 317,5 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 410,2 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 506,6 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 606,9 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 711,2 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 819,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
105% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 155.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 155.972
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
