Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en Villa… · 240 m² · US$ 130.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.333.650/mes

ROI9,4%

Cap rate9,8%

Rent. bruta10,3%

Rent. neta9,4%

Recupero10,7 años

Capital invertido: Gs. 812,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 10,3%zona: 13,7%−3,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+40,4%
Alquiler: ≈ Gs. 6,7 Mzona: ≈ Gs. 6,3 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 804,9 M	Gs. 76 M	—	Gs. 804,9 M	Gs. 68,3 M
2	Gs. 837,1 M	Gs. 152 M	—	Gs. 837,1 M	Gs. 176,5 M
3	Gs. 870,6 M	Gs. 228 M	—	Gs. 870,6 M	Gs. 286 M
4	Gs. 905,4 M	Gs. 304 M	—	Gs. 905,4 M	Gs. 396,8 M
5	Gs. 941,6 M	Gs. 380 M	—	Gs. 941,6 M	Gs. 509 M
6	Gs. 979,3 M	Gs. 456 M	—	Gs. 979,3 M	Gs. 622,7 M
7	Gs. 1018,4 M	Gs. 532 M	—	Gs. 1018,4 M	Gs. 737,8 M
8	Gs. 1059,2 M	Gs. 608 M	—	Gs. 1059,2 M	Gs. 854,6 M
9	Gs. 1101,5 M	Gs. 684 M	—	Gs. 1101,5 M	Gs. 972,9 M
10	Gs. 1145,6 M	Gs. 760 M	—	Gs. 1145,6 M	Gs. 1093 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 619,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,6 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →