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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.798.036.000
10% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 470.000
Oportunidad única! Terreno con dos casas en condominio Descubrí este increíble terreno de 568 m², que incluye dos viviendas independientes, ideales para familias grandes, inversión o Todo lo que necesites está en Clasipar.com renta. Casa 1: 186 m² Casa 2: 239 m² Ambas unidades cuentan con la misma distribución funcional y pensada para el confort: Planta baja: • Estar amplio • Comedor luminoso • Baño social • Cocina • Lavadero • Habitación de servicio con baño privado • Dos cocheras • Patio propio Planta alta: • 1 habitación en suite • 2 habitaciones con baño compartido • Estar íntimo perfecto para home office o sala de juegos Un espacio ideal para vivir en tranquilidad, compartir en familia y al mismo tiempo mantener independencia entre viviendas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 170,7 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 142,7 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 341,4 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 429,8 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 512,1 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 721,6 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 682,9 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 1018,2 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 853,6 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 1319,9 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 1024,3 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 1626,8 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 1195 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 1939,1 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 1365,7 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 2257,1 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 1536,4 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 2581 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 1707,2 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 2911 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 426.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción