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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 714.392.000
132% sobre la medianaGs. 744,2 k/m²Precio original: US$ 120.000
👉 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/N6xYK98vQYSuhfyF7 Si estás buscando una propiedad con ubicación comprobada, alto tránsito y proyección de crecimiento, esta esquina es una inversión inteligente. Situada en Km 17 Monday – Minga Guazú, en una zona clave que conecta directamente con la Ruta PY02 y el nuevo eje de desarrollo del Alto Paraná. 🔹 Superficie: 960 m² (16 x 60 mts) 🔹 Terreno titulado 🔹 Acceso empedrado 🔹 Esquina con excelente visibilidad 💡 Ideal para desarrollar: 🏢 Local comercial o showroom (por el alto flujo vehicular) 🚛 Depósito o centro logístico (por su conexión estratégica) 🏗 Proyecto inmobiliario (zona en expansión) 🏡 Vivienda con ubicación privilegiada 💼 Inversión segura para reventa o renta Además, se encuentra rodeado de: ✔ Industrias activas ✔ Centros educativos ✔ Áreas recreativas ✔ Zona urbana en crecimiento 🚀 Esta no es solo Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. una propiedad, es una ubicación con futuro asegurado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 0 | — | Gs. 743 M | Gs. -7,1 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 772,7 M | Gs. 22,6 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 803,6 M | Gs. 53,5 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 835,7 M | Gs. 85,6 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 869,2 M | Gs. 119,1 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 903,9 M | Gs. 153,8 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 940,1 M | Gs. 190 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 977,7 M | Gs. 227,6 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 266,7 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 307,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
132% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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132% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
